Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47198 Duisburg

Lage: An der Stadtteilgrenze von Hochheide in zentraler Wohnlage liegt dieses gepflegte historische Gebäude. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in quasi vor der Haustür. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind kurzwegig zu erreichen. Bushaltestellen liegen ebenfalls in Sichtweite.

Bauweise: Massiv mit Keller. Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Der Energiebedarfskennwert beträgt 131,5 kWh (m²a). (Fernwärme)

Baujahr: 1906

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 65 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad, Fernwärme.

Übernahme: sofort

Nettokaltmiete: 310,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 100,-- EUR = Bruttomiete 410,-- EUR (zzgl. Fernwärme). Die Betriebs- u. Nebenkosten beziehen sich auf eine Person. Eine sich am Haus befindliche Garage kann für 40,-- EUR angemietet werden.

Kaution: 620,-- EUR

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche in 47443 Moers-Asberg

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Asberg.Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in zumutbarer Entfernung. Das Moerser Kreuz ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 3-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1969 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 03.11.2008) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 116,06 kWh/(m²a).

Objektlage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 40 m²

Aufteilung: 1 Zimmer, kleine Küche, Diele, Wannenbad mit WC, Südbalkon, Dielenschrank als Abstellkammer, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: EBK, ISO-Verglasung, Rollladen, Parkettboden, Kabel-TV, Fernwärme.

Außenanlage: gepflegte Grünfläche

Übernahme: 01.10.2018

Nettokaltmiete: 245,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 138,-- Euro, Warmmiete 383,-- Euro

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47057 DU-Neudorf

Lage: Im Stadtteil Neudorf in ausgesprochen ruhiger Wohnlage mit Nähe zum Stadtwald bzw. Uni liegt dieses von drei Mietparteien bewohnte Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich auf der Lotharstraße. Der Kaiserberg mit seinen Autobahnanbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bauweise: In einseitig angebauter und massiver 2,5-geschossiger Bauweise errichtet mit Vollunterkellerung. Eine energetische Modernisierung wurde bislang wie folgt durchgeführt: Giebelseite des Hauses und die Gaszentralheizung.

Baujahr: 1953 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 18.09.2008) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 118,8 kWh/(m²a).

Objektlage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Wohnfläche: rd. 57 m²

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad.

Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gaszentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung. Das Badezimmer wird vor Anmietung aktualisiert. Der Teppichboden im Schlafzimmer wird gegen Laminatboden ausgetauscht.

Außenanlage: pflegeleichter Vorgarten

Übernahme: 01.07.2018 evtl. nach Absprache zum 01. Juni.

Nettokaltmiete: 337,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 57,00 EUR + Heizung 41,00 EUR Warmmiete 435,-- EUR

Kaution: 674,-- EUR

Mieterprofil: Bevorzugt wird eine Einzelperson mit tadelloser Schufa-Auskunft und geregeltem Einkommen.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47447 Moers (Nähe Stadtpark)

Lage: Dieses relativ junge 6-Familienhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Moers-Vinn. Insbesondere die Nähe zum Moerser Stadtpark bietet ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Bauweise: Massiv, als freistehender Baukörper in 3geschossiger Bauweise und Unterkellerung und angrenzenden Einzelgaragen erstellt. Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 95 kWh/(m²a).

Baujahr: 2003

Objektlage: 2. Obergeschoss links

Wohnfläche: 72 m²

Aufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die gelungene Raumaufteilung erlaubt einen tollen Fernblick sowie eine hochwertige Ausstattung. Die fließenden Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich charakterisieren das gehobene Wohnambiente. Nicht zu vergessen, der Südbalkon mit zweiseitigem Zugang. Darüber hinaus begehbarer Kleiderschrank, Diele, Badezimmer mit Wanne u. Dusche (bodentiefe Duschtasse) und Keller.

Ausstattung: Die Ausstattung lässt quasi keine Wünsche offen. Sämtliche Merkmale hier aufzulisten würde das Exposè sprengen, daher an dieser Stelle nur ein kleiner Auszug in Stichworten: Bodentiefe Duschtasse, ISO-Fenster mit Rollladen, Parkett- und Granitboden, Fußbodenheizung über Oelzentralheizung, Gegensprechanlage.

Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage mit Einzelgaragen (selbstverständlich mit Fernbedienung) Mehrkosten monatlich 50,-- Euro.

Übernahme: 01.10.2017

Nettokaltmiete: 598,-- EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 160,- EUR = 758,- EUR Warmmiete

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh

Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vom Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a) "E"

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 62 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche (mit Küchenzeile), Diele, Bad. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.

Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Übernahme: Sofort, Schufa-Auskunft erforderlich!

Nettokaltmiete: 295,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten (Betriebs- u. Nebenkosten = € 169,88) Warmmiete 464,88 EUR

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh

Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vo Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a) "E"

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 62 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.

Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.

Nettokaltmiete: 295,-- EUR zzgl. 169,88 EUR (Betriebs-u. Nebenkosten) = 464,88 EUR Warmmiete

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung + 2 Gäste-Zimmer in 47166 DU-Hamborn

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in zumutbarer Entfernung.

Bauweise: Massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1935 - Selbstverständlich können wir den für das Gebäude gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen. Energieverbrauchskennwert 98,4 kWh/(m²a)

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 95 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, verglaster Balkon. Im Flur: 2 weitere zur Wohnung gehörende Zimmer als Arbeits- oder Gäste-Zimmer.

Ausstattung: ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Außenanlage: Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.

Nettokaltmiete: 475,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang in 47055 DU-Wedau

Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Wedau. Der Sportpark Wedau bzw. die Städtischen Kliniken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Abschließend nicht zu vergessen, die ideale Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt.

Bauweise: Es handelt sich um einen einseitig angebauten Massivbaukörper. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 05.01.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 147 kWh/(m²a), Klasse E.

Baujahr: 1900

Nutzung: Obergeschoss

Grundstück: keine Hofnutzung.

Wohnfläche: ca. 60 m²

Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon.

Ausstattung: In Stichworten: Oelzentralheizung, ISO-Verglasung. Wir bieten Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.

Außenanlage: Nicht zur Nutzung vorgesehen.

Übernahme: Sofort. Bei schriftlicher Anfrage bitte Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit. Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.

Nettokaltmiete: 370,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 150,-- EUR = Warmmiete 520,-- EUR

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Betriebs- u. Nebenkosten: 150,-- EUR inkl. Heizung

Mieterprofil: Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass wir nur Bewerber berücksichtigen, die eine 1A Bonität mit entsprechenden Einkommen nachweisen können.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-Ruhrort

Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem historisch, gepflegt und modernisierten Gebäude, unweit des Haniel-Parks (Fürst-Bismarck-Straße 30). In den letzten Jahren hat der Stadtteil Ruhrort, nicht zuletzt durch den hohen Investitionsaufwand der Unternehmensgruppe Haniel, an Attraktivität gewonnen.

Bauweise: Massiv als historisches Gebäude mit Vollunterkellerung.

Baujahr: ca. 1900, Umbau u. Sanierung 1985, Modernisierung der angebotenen WE in 2008 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 154,8 kWh/(m²a)

Objektlage: WE-Nr. 17: 3. Obergeschoss (Personenaufzug)

Wohnfläche: WE-Nr. 17: 58,53 m²

Aufteilung: WE-Nr. 17: 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, sep. WC.

Ausstattung: Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Der Fußboden wurde mit Laminatboden (Buche) ausgestattet. Darüber hinaus ISO-Verglasung und Fußbodenheizung (Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik). Fernsehempfang über Kabel-TV. Helles zeitgemäßes Bad mit Fenster.

Außenanlage: Eine große Terrasse steht der Hausgemeinschaft zum Grillen und Relaxen zur Verfügung.

Übernahme: sofort

Nettokaltmiete: Nettokaltmiete: 295,-- Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten (180,-- Euro) Warmmiete: 475,-- Euro

Kaution: 3-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Dies bedeutet keinerlei Arbeiten für die Mieterschaft (Mülltonnenservice, Flurreinigung, Schneeräumung etc.). Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.