Objekt: Großzügig geschnittene Wohnung mit Schwimmbad in 47169 DU-Röttgersbach

Mieterprofil: Wünschenswert wäre ein längerfristiges Mietverhältnis mit einer freundlichen und solventen Familie mit bis zu 3 Kindern. Die monatlichen Mietzahlungen sollten über ein sicheres Einkommen und eine tadellose Schufa-Auskunft sichergestellt sein. Tierhaltung auf Anfrage.

Lage: Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch bzw. des Fahrner Krankenhauses.

Bauweise: Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.05.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 204,6 kWh/(m²a), Klasse G. Gültig bis 11.05.2030. Heizung: Gas

Baujahr: 1972

Objektlage: Erdgeschoss und Souterrain

Wohnfläche: ca. 160 m² (Erdgeschoss ca. 130 m², Souterrain ca. 30 m²) zzgl. Terrasse

Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer rd. 40 m², 3 Schlafzimmer, Küche rd. 15 m², Diele, Duschbad und Gäste -WC. Souterrain: 2 Zimmer zur allgemeinen Nutzung, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller.

Ausstattung in Stichworten: Gaszentralheizung, Parkettboden, PVC-Boden, elektr. Rollladen, Gegensprechanlage, zeitgemäß u. altengerechtes Duschbad, helles Gäste WC, Innenschwimmbad (Schwimmfläche ca. 3 m x 6 m).

Außenanlage: Großzügig angelegter Garten mit Terrasse, Garage mit elektr. Tor und Überlänge 11 Meter. Selbstverständlich Durchgang zum Garten.

Übernahme: 01.10.2020

Nettokaltmiete: 1.065,-- EUR inkl. Garage zzgl. Betriebs- und Nebenkosten

Betriebs- und Nebenkosten: Wohnung (Nebenkosten + Heizung) = 480,-- EUR Schwimmbad (Heizung) = 85,-- EUR Summe der Betriebs- und Nebenkosten = 565,-- EUR

Warmmiete: 1.630,-- EUR

Kaution: 3-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47169 DU-Röttgersbach

Lage: Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch bzw. des Fahrner Krankenhauses.

Bauweise: Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung.Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.05.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 204,6 kWh/(m²a), Klasse G. Gültig bis 11.05.2030. Heizung: Gas

Baujahr: 1972

Objektlage: 1. Obergeschoss straßenseitig

Wohnfläche: 53,50 m²

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, hell gefliestes Wannenbad.

Ausstattung: In Stichworten: Gaszentralheizung, Parkettboden, Laminat, Teppichboden, Gegensprechanlage, Tageslicht-Wannenbad.

Außenanlage: Grünanlage

Übernahme: Die Wohnung kann sofort oder nach Absprache übernommen werden.

Mieterprofil: Gesichertes Einkommen und tadellose Schufa-Auskunft.

Nettokaltmiete: 321,-- EUR zzgl. 168,-- EUR Betriebs- u. Nebenkosten = Warmmiete: 489,-- EUR

Betriebs- u. Nebenkosten: 168,-- EUR (inkl. Heizung)

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47166 DU-Obermarxloh

Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus in Duisburg-Obermarxloh. Erwähnenswert ist hierbei die angenehme ruhige Lage.

Bauweise: In massiver Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1957 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.08.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 123,00 kWh/(m²a), Klasse C. Gültig bis 11.09.2029. Heizung: Gaszentralheizung

Objektlage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Wohnfläche: ca. 34 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Ausstattung: Der Fußboden wurde mit Laminatboden ausgestattet. Darüber hinaus ISO-Verglasung und Gaszentralheizung.

Außenanlage: Gepflegter Vorgarten

Übernahme: 01.09.2020

Nettokaltmiete: 180,- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 120,- Euro Warmmiete 300,- EUR inkl. Heizung

Warmmiete: 300,- Euro

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Mieterprofil: Berufstätiger Single mit einwandfreier Schufa-Auskunft.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in 47167 DU-Obermarxloh

Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vom Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 04.12.2017) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a), Klasse E. Gültig bis 03.12.2027.

Objektlage: Erdgeschoss links (die Wohnung im 2. OG, 62 m² kann ebenfalls kurzfristig angemietet werden)

Wohnfläche: ca. 46 m²

Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche nebst Küchenzeile, Schlafzimmer, Diele, helles neuwertiges Badezimmer.

Ausstattung in Stichworten: Doppel-Verglasung und elektr. Rollladen, Badezimmer mit Handtuchheizung, neuer Bodenbelag, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Übernahme: sofort

Nettokaltmiete: 241,50 EUR zzgl. 164,- EUR Betriebs- und Nebenkosten (Warmmiete 405,50 EUR)

Betriebs-u. Nebenkosten: 164,- EUR (inkl. Heizung)

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung

Mieterprofil: Einzelperson mit gesichertem Einkommen und tadellose Schufa-Auskunft.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh

Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vom Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 04.12.2017. Gültig bis 03.12.2027. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a). Klasse: "E" Heizung: Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 62 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche (mit Küchenzeile), Diele, Bad. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.

Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Übernahme: Sofort, Schufa-Auskunft erforderlich!

Nettokaltmiete: 295,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten (Betriebs- u. Nebenkosten = € 169,88) Warmmiete 464,88 EUR

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh

Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vo Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 04.12.2017. Gültig bis 03.12.2027. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a). Klasse: "E" Heizung: Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 62 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.

Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.

Nettokaltmiete: 295,-- EUR zzgl. 169,88 EUR (Betriebs-u. Nebenkosten) = 464,88 EUR Warmmiete

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung + 2 Gäste-Zimmer in 47166 DU-Hamborn

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in zumutbarer Entfernung.

Bauweise: Massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1935 - Selbstverständlich können wir den für das Gebäude gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen. Austellungsdatum: 30.04.2014. Gültig bis 29.04.2024 Energieverbrauchskennwert 98,4 kWh/(m²a). Heizung: Gasetagenheizung

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 95 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, verglaster Balkon. Im Flur: 2 weitere zur Wohnung gehörende Zimmer als Arbeits- oder Gäste-Zimmer.

Ausstattung: ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Außenanlage: Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.

Nettokaltmiete: 475,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 4-Zimmer-Wohnung in 47167 Duisburg

Lage: An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte 3-Parteienhaus.

Bauweise: Es handelt sich um einen Massivbau mit Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss kann als Trockenraum genutzt werden.

Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 25.06.2015. Gültig bis 24.06.2025. Der Energiebedarfskennwert beträgt 164,8 kWh (m²a). Klasse: F. Heizung: Gasetagenheizung.

Nutzung: 3. Obergeschoss

Grundstück: keine Hofnutzung.

Wohnfläche: 95 m² (102 m² Grundfläche nur gartenseitig geringfügige Schräge)

Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleiner Balkon, Duschbad, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: Gas-Etagenheizung, ISO-Verglasung, Tageslichtbad, Laminat-und Teppichboden, in der Küche PVC. Eine Einbauküche mit folgenden E-Geräten bleibt in der Wohnung. Herd mit Ceranfeld, Spühlmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Außenanlage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hofbereich anzumieten. (30,--EUR mtl.)

Übernahme: Sofort. Bei schriftlicher Anfrage bitte Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit. Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Nettokaltmiete: 450,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 150,-- EUR = Bruttomiete 600,-- EUR zzgl. Heizung (der Mieter rechnet mit dem Versorger direkt ab)

Betriebs- u. Nebenkosten: 150,-- EUR zzgl. Heizung

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Mieterprofil: Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass wir nur Bewerber berücksichtigen, die eine 1A Bonität mit entsprechenden Einkommen nachweisen können. Darüber hinaus wird eine tadellose Schufa erwartet.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.