Objekt: Gemütliches 1-Familienhaus (ohne Garten/Terrasse) in 47167 DU-Neumühl

Lage: Im Stadtteil Neumühl an der Stadtgrenze zu Oberhausen liegt dieses gepflegte gut instandgehaltene Haus. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Spielstraße). Die öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen in zumutbarer Entfernung. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Baujahr: ca.1930 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 17.02.2021) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 142,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E. Gültig bis 16.02.2031. Heizung: Gas

Bauweise: In geschlossener und massiver 1,5-geschossiger Bauweise mit Unterkellerung errichtet.

Objektlage: Erd- und Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 90 m²

Aufteilung: EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Bad; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Ausstattung in Stichworten: Doppel-Verglasung, zeitgemäßes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gas-Zentralheizung Baujahr 2020, TV über SAT.

Außenbereich: Zum Anmietungsumfang gehört kein Stellplatz, Garten oder Terrasse.

Übernahme: 01.05.2021

Nettokaltmiete: 500,-- EUR zzgl. 250,- EUR Betriebs- und Nebenkosten (Warmmiete 750,-- EUR)

Betriebs-u. Nebenkosten: 250,- EUR (inkl. Heizung)

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung

Mieterprofil: Sehr gerne Paar mit max. einem Kind. Ein gesichertes Einkommen und tadellose Schufa-Auskunft sind Voraussetzung für die Anmietung. Wir bitten Sie, uns ausschließlich schriftlich zu kontaktieren.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47166 DU-Obermarxloh

Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus in Duisburg-Obermarxloh. Erwähnenswert ist hierbei die angenehme ruhige Lage.

Bauweise: In massiver Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1957 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.08.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 123,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C. Gültig bis 11.09.2029. Heizung: Gaszentralheizung

Objektlage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Wohnfläche: ca. 34 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Ausstattung: Der Fußboden wurde mit Laminatboden ausgestattet. Darüber hinaus ISO-Verglasung und Gaszentralheizung.

Außenanlage: Gepflegter Vorgarten

Übernahme: sofort

Nettokaltmiete: 180,- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 120,- Euro Warmmiete 300,- EUR inkl. Heizung

Warmmiete: 300,- Euro

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Mieterprofil: Berufstätiger Single mit einwandfreier Schufa-Auskunft.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung + 2 Gäste-Zimmer in 47166 DU-Hamborn

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in zumutbarer Entfernung.

Bauweise: Massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1935 - Selbstverständlich können wir den für das Gebäude gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen. Austellungsdatum: 30.04.2014. Gültig bis 29.04.2024 Energieverbrauchskennwert 98,4 kWh/(m²a). Heizung: Gasetagenheizung

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 95 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, verglaster Balkon. Im Flur: 2 weitere zur Wohnung gehörende Zimmer als Arbeits- oder Gäste-Zimmer.

Ausstattung: ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Außenanlage: Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.

Nettokaltmiete: 475,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 4-Zimmer-Wohnung in 47167 Duisburg

Lage: An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte 3-Parteienhaus.

Bauweise: Es handelt sich um einen Massivbau mit Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss kann als Trockenraum genutzt werden.

Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 25.06.2015. Gültig bis 24.06.2025. Der Energiebedarfskennwert beträgt 164,8 kWh (m²a). Energieeffizienzklasse: F. Heizung: Gasetagenheizung.

Nutzung: 3. Obergeschoss

Grundstück: keine Hofnutzung.

Wohnfläche: 95 m² (102 m² Grundfläche nur gartenseitig geringfügige Schräge)

Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleiner Balkon, Duschbad, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: Gas-Etagenheizung, ISO-Verglasung, Tageslichtbad, Laminat-und Teppichboden, in der Küche PVC. Eine Einbauküche mit folgenden E-Geräten bleibt in der Wohnung. Herd mit Ceranfeld, Spühlmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Außenanlage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hofbereich anzumieten. (30,--EUR mtl.)

Übernahme: Sofort. Bei schriftlicher Anfrage bitte Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit. Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Nettokaltmiete: 450,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 150,-- EUR = Bruttomiete 600,-- EUR zzgl. Heizung (der Mieter rechnet mit dem Versorger direkt ab)

Betriebs- u. Nebenkosten: 150,-- EUR zzgl. Heizung

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Mieterprofil: Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass wir nur Bewerber berücksichtigen, die eine 1A Bonität mit entsprechenden Einkommen nachweisen können. Darüber hinaus wird eine tadellose Schufa erwartet.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.