Objekt: 5-Zimmer-Wohnung am Stadtwald in 47057 DU-Neudorf

Lage: In bevorzugter Wohnlage von Duisburg-Neudorf in einer 30er Zone, vis-á-vis vom Duisburger Stadtwald liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus.

Bauweise: In geschlossener Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1966 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 114,0 kWh/(m²a) Klasse:D gültig bis 03.08.2028 Heizung: Oel-Zentralheizung

Objektlage: Erdgeschoss, Untergeschoss, Studio

Wohnfläche: ca. 130 m²

Aufteilung: EG: großzügiger Wohnbereich ca. 30 m² mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne u. 2 Waschbecken, Gäste-WC. UG: von der Diele erreichbar im Souterrain ein weiterer Schlafraum ein HWK und ein Abstellraum. DG: von der Diele erreichbar ein ausgebautes Dachgeschoss mit WC, holzverkleideter Decke, durchaus für Kundenempfang geeignet.

Ausstattung: Die Fenster verfügen straßenseitig über eine 3-fach Verglasung und zum Garten über 2-fach Verglasung. Das Gäste-WC befindet sich in einem zeitgemäßen hellen Zustand, es wurde vor ca. 18 Jahren erneuert. Das Badezimmer bietet durch seine angenehme Größe ausreichend Bewegungsfreiheit, damit selbst zwei Personen sich im Bad (zwei Waschbecken) für den morgendlichen Alltag herrichten können. Die straßenseitigen Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, der Bodenbereich im Wohn-/Esszimmer wird, da der Zustand des aktuellen Parkettbodens stark verschlissen ist, erneuert. Der Eingangsbereich und die Küche wurden gefliest.

Außenanlage: Nett angelegter Garten zur alleinigen Nutzung. Das interessante an der Garage ist, dass sie über die Wohnung erreicht werden kann. Allerdings bietet die Garage aufgrund ihrer Größe nur Platz für einen Kleinwagen.

Übernahme: 01.04.2020

Nettokaltmiete: Nettokaltmiete: 870,-- Euro (inkl. Garage) zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten (450,-- Euro) Warmmiete: 1.320,-- Euro

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Mieterprofil: Gerne berufstätiges Paar mit max. 3 Kindern. Einwandfreie Schufa-Auskunft ist Voraussetzung.

Wichtiger Hinweis: Anfragen zu diesem Angebot bitten wir ausschließlich per E-Mail an uns zu richten. Es wäre sehr hilfreich, wenn Sie uns einige Hintergrundinformationen zu Ihrem familiären und beruflichen Status geben könnten, damit die Vermieter sich im Vorfeld ein Bild von Ihnen machen können. Selbstverständlich werden diese Angaben vertraulich behandelt und bei Nichtzustandekommen des Mietvertrages wieder gelöscht.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: Berufstätiger Single für 1-Zimmer-Wohnung in 47443 Moers-Asberg gesucht

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Asberg. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in zumutbarer Entfernung. Das Moerser Kreuz ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 3-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 17.11.2017) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 103 kWh/(m²a), Klasse D. Gültig bis 16.11.2027. Heizung: Fernwärme, Baujahr des Hauses 1969

Objektlage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 40 m²

Aufteilung: 1 Zimmer, kleine Küche, Diele, Duschbad mit WC, Südbalkon, Dielenschrank als Abstellkammer, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung, Rollladen, Parkettboden, Kabel-TV, Fernwärme.

Außenanlage: gepflegte Grünfläche

Übernahme: 01.04.2020

Nettokaltmiete: 245,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 138,-- Euro, Warmmiete 383,-- Euro

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh

Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vom Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 04.12.2017. Gültig bis 03.12.2027. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a). Klasse: "E" Heizung: Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 62 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche (mit Küchenzeile), Diele, Bad. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.

Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Übernahme: Sofort, Schufa-Auskunft erforderlich!

Nettokaltmiete: 295,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten (Betriebs- u. Nebenkosten = € 169,88) Warmmiete 464,88 EUR

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh

Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vo Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 04.12.2017. Gültig bis 03.12.2027. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a). Klasse: "E" Heizung: Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 62 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.

Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.

Nettokaltmiete: 295,-- EUR zzgl. 169,88 EUR (Betriebs-u. Nebenkosten) = 464,88 EUR Warmmiete

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung + 2 Gäste-Zimmer in 47166 DU-Hamborn

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in zumutbarer Entfernung.

Bauweise: Massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1935 - Selbstverständlich können wir den für das Gebäude gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen. Austellungsdatum: 30.04.2014. Gültig bis 29.04.2024 Energieverbrauchskennwert 98,4 kWh/(m²a). Heizung: Gasetagenheizung

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 95 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, verglaster Balkon. Im Flur: 2 weitere zur Wohnung gehörende Zimmer als Arbeits- oder Gäste-Zimmer.

Ausstattung: ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Außenanlage: Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.

Nettokaltmiete: 475,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 4-Zimmer-Wohnung in 47167 Duisburg

Lage: An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte 3-Parteienhaus.

Bauweise: Es handelt sich um einen Massivbau mit Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss kann als Trockenraum genutzt werden.

Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 25.06.2015. Gültig bis 24.06.2025. Der Energiebedarfskennwert beträgt 164,8 kWh (m²a). Klasse: F. Heizung: Gasetagenheizung.

Nutzung: 3. Obergeschoss

Grundstück: keine Hofnutzung.

Wohnfläche: 95 m² (102 m² Grundfläche nur gartenseitig geringfügige Schräge)

Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleiner Balkon, Duschbad, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: Gas-Etagenheizung, ISO-Verglasung, Tageslichtbad, Laminat-und Teppichboden, in der Küche PVC. Eine Einbauküche mit folgenden E-Geräten bleibt in der Wohnung. Herd mit Ceranfeld, Spühlmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination.

Außenanlage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hofbereich anzumieten. (30,--EUR mtl.)

Übernahme: Sofort. Bei schriftlicher Anfrage bitte Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit. Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Nettokaltmiete: 450,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 150,-- EUR = Bruttomiete 600,-- EUR zzgl. Heizung (der Mieter rechnet mit dem Versorger direkt ab)

Betriebs- u. Nebenkosten: 150,-- EUR zzgl. Heizung

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Mieterprofil: Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass wir nur Bewerber berücksichtigen, die eine 1A Bonität mit entsprechenden Einkommen nachweisen können. Darüber hinaus wird eine tadellose Schufa erwartet.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-Ruhrort

Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort.Erwähnenswert ist hierbei der Hafenblick und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bauweise: Massiv in geschlossener Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1936 Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Objektlage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Wohnfläche: ca. 32,5 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Ausstattung: Der Fußboden wurde mit Laminatboden ausgestattet. Darüber hinaus ISO-Verglasung und Nachtspeicherheizung. Fernsehempfang über Kabel-TV.

Außenanlage: Gepflegter Vorgarten

Übernahme: 01.05.2020

Nettokaltmiete: 162,50 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 60,00 EUR Bruttomiete 222,50 EUR zzgl. Heizung (Nachtspeicher)

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Mieterprofil: Berufstätiger Single mit einwandfreier Schufa-Auskunft.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.