Vermietung von Häusern / Wohnungen
Objekt-Nr.: 1248 DU-Neumühl
Objekt: 4-Zimmer-Wohnung in 47167 Duisburg
Lage: An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte 3-Parteienhaus.
Bauweise: Es handelt sich um einen Massivbau mit Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss kann als Trockenraum genutzt werden.
Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Der Energiebedarfskennwert beträgt 164,8 kWh (m²a).
Nutzung: 3. Obergeschoss
Grundstück: keine Hofnutzung.
Wohnfläche: 95 m² (102 m² Grundfläche nur gartenseitig geringfügige Schräge)
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleiner Balkon, Duschbad, Keller.
Ausstattung: In Stichworten: Gas-Etagenheizung, ISO-Verglasung, Tageslichtbad, Laminat-und Teppichboden, in der Küche PVC. Eine Einbauküche mit folgenden E-Geräten bleibt in der Wohnung. Herd mit Ceranfeld, Spühlmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination.
Außenanlage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hofbereich anzumieten. (30,--EUR mtl.)
Übernahme: Sofort. Bei schriftlicher Anfrage bitte Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit. Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Nettokaltmiete: 450,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 150,-- EUR = Bruttomiete 600,-- EUR zzgl. Heizung (der Mieter rechnet mit dem Versorger direkt ab)
Betriebs- u. Nebenkosten: 150,-- EUR zzgl. Heizung
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Mieterprofil: Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass wir nur Bewerber berücksichtigen, die eine 1A Bonität mit entsprechenden Einkommen nachweisen können. Darüber hinaus wird eine tadellose Schufa erwartet.
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1019 DU-Obermarxloh
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47166 DU-Obermarxloh
Lage: Im Stadtteil Obermarxloh in ruhiger Lage vis-a-vis einer Kleingartenanlage liegt dieses äußerst gepflegte Anwesen.
Bauweise: Massiv und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 30.08.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 123 kWh/(m²a), Klasse D. Gültig bis 29.08.2028.
Baujahr: 1950
Objektlage: 3. Obergeschoss rechts
Wohnfläche: ca. 68 m²
Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche nebst Theke, Schlafzimmer mit Empore, Diele, hell gefliestes Wannenbad.
Ausstattung: In Stichworten: Böden mit Laminat belegt, die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Zum eigenen Keller gehört noch ein gemeinsamer Fahrrad- und separater Trockenraum, eine Waschküche mit jeweils privatem Stromanschluss.
Außenanlage: Grünanlage
Übernahme: Die Wohnung kann sofort übernommen werden.
Mieterprofil: berufstätiges Paar, gesichertes Einkommen und tadellose Schufa-Auskunft.
Nettokaltmiete: 374,- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
Betriebs- u. Nebenkosten: auf Anfrage
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1268 DU-Rhs.-Friemersheim
Objekt: 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon in 47229 DU-Rheinhausen-Friemersheim
Lage: Im Stadtteil Rheinhausen-Friemersheim in ruhiger Lage liegt dieses äußerst gepflegte Anwesen. Das 6-Familienhaus wird von einer angenehmen Mieterschaft bewohnt.
Bauweise: Massiv und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 02.02.2017) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 157,0 kWh/(m²a), Klasse E.
Baujahr: 1983
Objektlage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 60 m²
Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon mit Markise, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum und nur vom Mieter zugänglichem Dachboden.
Ausstattung: Das Badezimmer wurde vor fünf Jahren komplett neu gestaltet. Die Wanne wurde mit einer Duschabtrennung ausgestattet. Darüber hinaus weitere Merkmale: Handtuchheizung, Spiegelschrank, Handtuchhalter usw. Es kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Die Wohnungen verfügen über eigene Thermen mit separaten Gasanschlüssen. Zum eigenen Keller gehört noch ein gemeinsamer Fahrrad- und separater Trockenraum, eine Waschküche mit jeweils privatem Stromanschluss. Ein Partyraum mit Toilette steht, nach vorheriger Vereinbarung, ebenfalls zur privaten Nutzung zur Verfügung. Das Haus hat einen digitalen Sat-Anschluss.
Außenanlage: Eine Garage steht dem neuen Mieter gegen Zahlung eines mtl. Mietzinses von 45,- EUR ebenfalls zur Verfügung.
Übernahme: Die Wohnung kann zum 01.03.2019 übernommen werden.
Nettokaltmiete: 430,- EUR zzgl. Betriebs-u.Nebenkosten
Betriebs-u.Nebenkosten: 90,- EUR zzgl. Heizung (der Mieter rechnet den Gasverbrauch direkt mit dem Versorger ab)
Kaution: 860,-- EUR
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1057 DU-Obermarxloh
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh
Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vom Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a) "E"
Objektlage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 62 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche (mit Küchenzeile), Diele, Bad. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.
Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.
Übernahme: Sofort, Schufa-Auskunft erforderlich!
Nettokaltmiete: 295,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten (Betriebs- u. Nebenkosten = € 169,88) Warmmiete 464,88 EUR
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1108 DU-Obermarxloh
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh
Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vo Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a) "E"
Objektlage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 62 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.
Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.
Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.
Nettokaltmiete: 295,-- EUR zzgl. 169,88 EUR (Betriebs-u. Nebenkosten) = 464,88 EUR Warmmiete
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1075 DU-Alt-Hamborn
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung + 2 Gäste-Zimmer in 47166 DU-Hamborn
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in zumutbarer Entfernung.
Bauweise: Massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1935 - Selbstverständlich können wir den für das Gebäude gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen. Energieverbrauchskennwert 98,4 kWh/(m²a)
Objektlage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 95 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, verglaster Balkon. Im Flur: 2 weitere zur Wohnung gehörende Zimmer als Arbeits- oder Gäste-Zimmer.
Ausstattung: ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Außenanlage: Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.
Nettokaltmiete: 475,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1218 DU-Neumühl
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Neumühl
Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus im Duisburger Norden, an der Grenze zu Oberhausen.
Bauweise: Massiv in geschlossener Bauweise mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 150,0 kWh/(m²a) gültig bis 05.01.2020
Objektlage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 47 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Kellerraum.
Ausstattung: Der Fußboden wurde mit Laminatboden (Buche) ausgestattet. Darüber hinaus ISO-Verglasung und Oelzentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Fernsehempfang über SAT-Empfang.
Außenanlage: Grünfläche hinter dem Haus.
Übernahme: sofort
Nettokaltmiete: Nettokaltmiete: 275,-- Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten (130,-- Euro) Warmmiete: 405,-- Euro
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Mieterprofil: Gerne Single oder Paar mit einwandfreier Schufa-Auskunft.
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1228 DU-Neumühl
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Neumühl
Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus im Duisburger Norden, an der Grenze zu Oberhausen.
Bauweise: Massiv in geschlossener Bauweise mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 150,0 kWh/(m²a) gültig bis 05.01.2020
Objektlage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Wohnfläche: rd. 75 m²
Aufteilung: großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, offene Küche, Diele, neu gestaltetes Duschbad, Kellerraum.
Ausstattung: Der Fußboden wurde mit Laminatboden (Buche) ausgestattet. Darüber hinaus ISO-Verglasung und Oelzentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Fernsehempfang über SAT-Empfang.
Außenanlage: pflegeleichter Vorgarten
Übernahme: sofort
Nettokaltmiete: 415,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 165,00 EUR Warmmiete 580,-- EUR
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Mieterprofil: Gerne Single oder Paar mit einwandfreier Schufa-Auskunft.
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
