Objekt: 4-Zimmer-Wohnung in 47198 DU-Alt-Homberg (a.d. Fußgängerzone)

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Parteienhaus an der Fußgängerzone von Alt-Homberg. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi "vor der Haustür".

Bauweise: In massiver 3-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1955 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 173 kWh/(m²a). Klassifizierung "F"

Objektlage: 2. OG

Wohnfläche: Wohnfläche: ca. 93 m²

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer und ein weiteres kleines Kinderzimmer o. Arbeitszimmer, Diele, Flur, Abstellraum, Garderobe und ein "Mini-Balkon". Hinweis: Weitere Fotos finden auf unserer Homepage auf dem Internetportal von immobilienscout24.

Ausstattung: In Stichworten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen, Bodenfliesen, Bad mit großem Fenster, Oelzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2010.

Übernahme: 01.12.2018

Nettokaltmiete: 475,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten (240,00 EUR)

Warmmiete: 715,00 EUR

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Mieterprofil: Der berufstätige Mieter zieht mit max. 4 Personen ein und kann eine tadellose Schufa-Auskunft vorlegen.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47198 Duisburg

Lage: An der Stadtteilgrenze von Hochheide in zentraler Wohnlage liegt dieses gepflegte historische Gebäude. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in quasi vor der Haustür. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind kurzwegig zu erreichen. Bushaltestellen liegen ebenfalls in Sichtweite.

Bauweise: Massiv mit Keller. Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Der Energiebedarfskennwert beträgt 131,5 kWh (m²a). (Fernwärme)

Baujahr: 1906

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 65 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad, Fernwärme.

Übernahme: sofort

Nettokaltmiete: 295,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 100,-- EUR = Bruttomiete 395,-- EUR (zzgl. Fernwärme). Die Betriebs- u. Nebenkosten beziehen sich auf eine Person. Eine sich am Haus befindliche Garage kann für 40,-- EUR angemietet werden.

Kaution: 600,-- EUR

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47447 Moers (Nähe Stadtpark)

Lage: Dieses relativ junge 6-Familienhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Moers-Vinn. Insbesondere die Nähe zum Moerser Stadtpark bietet ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Bauweise: Massiv, als freistehender Baukörper in 3geschossiger Bauweise und Unterkellerung und angrenzenden Einzelgaragen erstellt. Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 95 kWh/(m²a).

Baujahr: 2003

Objektlage: 2. Obergeschoss links

Wohnfläche: 72 m²

Aufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die gelungene Raumaufteilung erlaubt einen tollen Fernblick sowie eine hochwertige Ausstattung. Die fließenden Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich charakterisieren das gehobene Wohnambiente. Nicht zu vergessen, der Südbalkon mit zweiseitigem Zugang. Darüber hinaus begehbarer Kleiderschrank, Diele, Badezimmer mit Wanne u. Dusche (bodentiefe Duschtasse) und Keller.

Ausstattung: Die Ausstattung lässt quasi keine Wünsche offen. Sämtliche Merkmale hier aufzulisten würde das Exposè sprengen, daher an dieser Stelle nur ein kleiner Auszug in Stichworten: Bodentiefe Duschtasse, ISO-Fenster mit Rollladen, Parkett- und Granitboden, Fußbodenheizung über Oelzentralheizung, Gegensprechanlage.

Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage mit Einzelgaragen (selbstverständlich mit Fernbedienung) Mehrkosten monatlich 50,-- Euro.

Übernahme: 01.10.2017

Nettokaltmiete: 598,-- EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten 160,- EUR = 758,- EUR Warmmiete

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh

Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vom Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a) "E"

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 62 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche (mit Küchenzeile), Diele, Bad. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.

Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Übernahme: Sofort, Schufa-Auskunft erforderlich!

Nettokaltmiete: 295,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten (Betriebs- u. Nebenkosten = € 169,88) Warmmiete 464,88 EUR

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh

Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vo Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a) "E"

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 62 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.

Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.

Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.

Nettokaltmiete: 295,-- EUR zzgl. 169,88 EUR (Betriebs-u. Nebenkosten) = 464,88 EUR Warmmiete

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Wohnung + 2 Gäste-Zimmer in 47166 DU-Hamborn

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in zumutbarer Entfernung.

Bauweise: Massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1935 - Selbstverständlich können wir den für das Gebäude gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen. Energieverbrauchskennwert 98,4 kWh/(m²a)

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 95 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, verglaster Balkon. Im Flur: 2 weitere zur Wohnung gehörende Zimmer als Arbeits- oder Gäste-Zimmer.

Ausstattung: ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Außenanlage: Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.

Nettokaltmiete: 475,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.