Vermietung von Häusern / Wohnungen
Objekt-Nr.: 2080 DU-Röttgersbach
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47169 DU-Röttgersbach
Lage: Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch bzw. des Fahrner Krankenhauses.
Bauweise: Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung.Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.05.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 204,6 kWh/(m²a), Klasse G. Gültig bis 11.05.2030. Heizung: Gas
Baujahr: 1972
Objektlage: 1. Obergeschoss straßenseitig
Wohnfläche: 53,50 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, hell gefliestes Wannenbad.
Ausstattung: In Stichworten: Gaszentralheizung, Parkettboden, Gegensprechanlage, Tageslicht-Wannenbad.
Außenanlage: Grünanlage
Übernahme: Die Wohnung kann zum 01.08.2020 oder nach Absprache übernommen werden.
Mieterprofil: Gesichertes Einkommen und tadellose Schufa-Auskunft.
Nettokaltmiete: 321,- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
Betriebs- u. Nebenkosten: auf Anfrage
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 2090 DU-Obermarxloh
Objekt: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 47166 DU-Obermarxloh
Lage: Im Stadtteil Obermarxloh in ruhiger Lage vis-a-vis einer Kleingartenanlage liegt dieses äußerst gepflegte Anwesen.
Bauweise: Massiv und voll unterkellert.
Baujahr: 1950 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 30.08.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 123 kWh/(m²a), Klasse D. Gültig bis 29.08.2028.
Objektlage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 68 m²
Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche nebst Theke, Schlafzimmer mit Empore, Diele, hell gefliestes Wannenbad.
Ausstattung: In Stichworten: Böden mit Laminat belegt, die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Zum eigenen Keller gehört noch ein gemeinsamer Fahrrad- und separater Trockenraum, eine Waschküche mit jeweils privatem Stromanschluss.
Übernahme: 01.08.2020
Nettokaltmiete: 374,- EUR zzgl. 165,- EUR Betriebs- und Nebenkosten (Warmmiete 539,- EUR)
Betriebs-u. Nebenkosten: 165,- EUR
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung
Mieterprofil: gesichertes Einkommen und tadellose Schufa-Auskunft.
Objekt-Nr.: 2030 DU-Neudorf
Objekt: 5-Zimmer-Wohnung am Stadtwald in 47057 DU-Neudorf
Lage: In bevorzugter Wohnlage von Duisburg-Neudorf in einer 30er Zone, vis-á-vis vom Duisburger Stadtwald liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus.
Bauweise: In geschlossener Bauweise mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1966 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 114,0 kWh/(m²a) Klasse:D gültig bis 03.08.2028 Heizung: Oel-Zentralheizung
Objektlage: Erdgeschoss, Untergeschoss, Studio
Wohnfläche: ca. 130 m²
Aufteilung: EG: großzügiger Wohnbereich ca. 30 m² mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne u. 2 Waschbecken, Gäste-WC. UG: von der Diele erreichbar im Souterrain ein weiterer Schlafraum ein HWK und ein Abstellraum. DG: von der Diele erreichbar ein ausgebautes Dachgeschoss mit WC, holzverkleideter Decke, durchaus für Kundenempfang geeignet.
Ausstattung: Die Fenster verfügen straßenseitig über eine 3-fach Verglasung und zum Garten über 2-fach Verglasung. Das Gäste-WC befindet sich in einem zeitgemäßen hellen Zustand, es wurde vor ca. 18 Jahren erneuert. Das Badezimmer bietet durch seine angenehme Größe ausreichend Bewegungsfreiheit, damit selbst zwei Personen sich im Bad (zwei Waschbecken) für den morgendlichen Alltag herrichten können. Die straßenseitigen Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, der Bodenbereich im Wohn-/Esszimmer wird, da der Zustand des aktuellen Parkettbodens stark verschlissen ist, erneuert. Der Eingangsbereich und die Küche wurden gefliest.
Außenanlage: Nett angelegter Garten zur alleinigen Nutzung. Das interessante an der Garage ist, dass sie über die Wohnung erreicht werden kann. Allerdings bietet die Garage aufgrund ihrer Größe nur Platz für einen Kleinwagen.
Übernahme: 01.04.2020
Nettokaltmiete: Nettokaltmiete: 870,-- Euro (inkl. Garage) zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten (450,-- Euro) Warmmiete: 1.320,-- Euro
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Mieterprofil: Gerne berufstätiges Paar mit max. 3 Kindern. Einwandfreie Schufa-Auskunft ist Voraussetzung.
Wichtiger Hinweis: Anfragen zu diesem Angebot bitten wir ausschließlich per E-Mail an uns zu richten. Es wäre sehr hilfreich, wenn Sie uns einige Hintergrundinformationen zu Ihrem familiären und beruflichen Status geben könnten, damit die Vermieter sich im Vorfeld ein Bild von Ihnen machen können. Selbstverständlich werden diese Angaben vertraulich behandelt und bei Nichtzustandekommen des Mietvertrages wieder gelöscht.
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1057 DU-Obermarxloh
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh
Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vom Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 04.12.2017. Gültig bis 03.12.2027. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a). Klasse: "E" Heizung: Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung
Objektlage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 62 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche (mit Küchenzeile), Diele, Bad. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.
Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.
Übernahme: Sofort, Schufa-Auskunft erforderlich!
Nettokaltmiete: 295,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten (Betriebs- u. Nebenkosten = € 169,88) Warmmiete 464,88 EUR
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1108 DU-Obermarxloh
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Obermarxloh
Lage: Im Stadtteil Obermarxloh liegt dieses gepflegte, vo Eigentümer gut instandgehaltene Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich quasi direkt vor der Tür. Die Autobahn 42 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Bauweise: In geschlossener und massiver 2,5-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1961 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 04.12.2017. Gültig bis 03.12.2027. Energieverbrauchskennwert 135 kWh/(m²a). Klasse: "E" Heizung: Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung
Objektlage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 62 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Selbstverständlich gehört ein Keller zur Wohnung.
Ausstattung: In Stichworten: Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorung, TV über SAT, zentrale Waschküche.
Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.
Nettokaltmiete: 295,-- EUR zzgl. 169,88 EUR (Betriebs-u. Nebenkosten) = 464,88 EUR Warmmiete
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1075 DU-Alt-Hamborn
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung + 2 Gäste-Zimmer in 47166 DU-Hamborn
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in zumutbarer Entfernung.
Bauweise: Massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1935 - Selbstverständlich können wir den für das Gebäude gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen. Austellungsdatum: 30.04.2014. Gültig bis 29.04.2024 Energieverbrauchskennwert 98,4 kWh/(m²a). Heizung: Gasetagenheizung
Objektlage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 95 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, verglaster Balkon. Im Flur: 2 weitere zur Wohnung gehörende Zimmer als Arbeits- oder Gäste-Zimmer.
Ausstattung: ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Außenanlage: Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Übernahme: Sofort oder nach Absprache. Hinweis: Anfragen an unser Büro bitte nur schriftlich unter Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit und Anzahl der Familienangehörigen.
Nettokaltmiete: 475,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1248 DU-Neumühl
Objekt: 4-Zimmer-Wohnung in 47167 Duisburg
Lage: An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte 3-Parteienhaus.
Bauweise: Es handelt sich um einen Massivbau mit Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss kann als Trockenraum genutzt werden.
Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 25.06.2015. Gültig bis 24.06.2025. Der Energiebedarfskennwert beträgt 164,8 kWh (m²a). Klasse: F. Heizung: Gasetagenheizung.
Nutzung: 3. Obergeschoss
Grundstück: keine Hofnutzung.
Wohnfläche: 95 m² (102 m² Grundfläche nur gartenseitig geringfügige Schräge)
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleiner Balkon, Duschbad, Keller.
Ausstattung: In Stichworten: Gas-Etagenheizung, ISO-Verglasung, Tageslichtbad, Laminat-und Teppichboden, in der Küche PVC. Eine Einbauküche mit folgenden E-Geräten bleibt in der Wohnung. Herd mit Ceranfeld, Spühlmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination.
Außenanlage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hofbereich anzumieten. (30,--EUR mtl.)
Übernahme: Sofort. Bei schriftlicher Anfrage bitte Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit. Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Nettokaltmiete: 450,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 150,-- EUR = Bruttomiete 600,-- EUR zzgl. Heizung (der Mieter rechnet mit dem Versorger direkt ab)
Betriebs- u. Nebenkosten: 150,-- EUR zzgl. Heizung
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Mieterprofil: Abschließend möchten wir darauf hinweisen, dass wir nur Bewerber berücksichtigen, die eine 1A Bonität mit entsprechenden Einkommen nachweisen können. Darüber hinaus wird eine tadellose Schufa erwartet.
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
