Objekt: Büroräume in 47119 Duisburg-Ruhrort

Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Gewerbeeinheit liegt in einem historisch, gepflegt und modernisierten Gebäude, unweit des Haniel-Parks (Fürst-Bismarck- Straße 30). In den letzten Jahren hat der Stadtteil Ruhrort, nicht zuletzt durch den hohen Investitionsaufwand der Unternehmensgruppe Haniel, an Attraktivität gewonnen.

Objektlage: GE-Nr. 04: Erdgeschoss hinten links

Baujahr: ca. 1900, Umbau u. Sanierung 1985 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 154,8 kWh/(m²a)

Nutzfläche: GE-Nr. 04: 106,47 m²

Aufteilung: GE-Nr. 04: 3 Räume, Diele, 2 WC.

Ausstattung: In Stichworten: Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Der Fußboden wurde mit PVC-Belag ausgestattet. Darüber hinaus ISO-Verglasung, teilweise Rollladen und Fußbodenheizung (Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik). Eine große Terrasse steht der Hausgemeinschaft zum Grillen und Relaxen zur Verfügung.

Übernahme: sofort

Nettokaltmiete: 372,65 Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 305,-- Euro, Warmmiete: 677,65 Euro

Kaution: 3-fache Nettokaltmiete

Provision: Entfällt

Sonstiges: Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Dies bedeutet keinerlei Arbeiten für die Mieterschaft (Mülltonnenservice, Flurreinigung, Schneeräumung etc.).

Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: Renovierte Büroräume sofort zu übernehmen in 47169 Duisburg-Marxloh

Lage: Im Herzen von Marxloh, Ecke Weseler Straße/Grillostraße liegt dieses renommierte Geschäftshaus.

Baujahr: 1920 (Denkmalschutz), kein Energieausweis notwendig.

Objektlage: 2. Obergeschoss

Nutzfläche: 53,80 m²

Ausstattung: ISO-Verglasung, Teppichboden. Darüber hinaus Aufzug und sämtliche Kommunikationsanschlüsse.

Aufteilung: 2 Räume zzgl. WC. Ein weiterer Raum ca. 10 m² kann angemietet werden. Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu.

Nettokaltmiete: 242,10 Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Provision: 2,38-fache Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.

Bemerkungen: Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns vorab mit, welche gewerbliche Tätigkeit Sie ausüben möchten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese vermieterseitig erfolgten. Dieses Angebot ist freibleibend.