Objekt: Ehemalige Gaststätte in 47167 Duisburg

Lage: In einem reinen Wohngebiet mit wachsender Infrastruktur liegt diese sofort zu übernehmende Gewerbeeinheit. Die Nutzung als Büro für ambulante Pflegeunternehmen oder Kindertagesbetreuung wäre ideal.

Objektlage: Hochparterre

Baujahr: 1910 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 29.11.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert Wärme 118 kWh/(m²a). Energieverbrauchskennwert Strom 222 kWh/(m²a). Gültig bis 28.11.2028. Heizung: Oelzentralheizung

Nutzfläche: 250 m²

Aufteilung: Siehe Grundriss

Ausstattung: Buntglasscheiben, Boden gefliest, Oelzentralheizung.

Nettokaltmiete: 1.300,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 305,-- EUR = 1.605,-- EUR Warmmiete

Kaution: 2.600,-- EUR

Provision: entfällt

Bemerkung: Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns vorab mit, welche gewerbliche Tätigkeit Sie ausüben möchten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese vermieterseitig erfolgten. Dieses Angebot ist freibleibend.

Objekt: Büroräume in 47169 Duisburg-Marxloh.

Lage: Im Herzen von Marxloh, Ecke Weseler Straße/Grillostraße (Pollmann-Eck) liegt dieses renommierte Geschäftshaus.

Baujahr: 1920 (Denkmalschutz), kein Energieausweis notwendig.

Objektlage: 1. Obergeschoss bzw. 2. Obergeschoss

Nutzfläche: Zu Gewerbe im 1.OG 61,25 m² Zu Gewerbe im 2.OG 53,80 m²

Ausstattung: ISO-Verglasung, Teppichboden. Darüber hinaus Aufzug und sämtliche Kommunikationsanschlüsse.

Aufteilung: Zu Gewerbe im 1.OG: 2 Räume, Kaffeeküche und WC. Zu Gewerbe im 2.OG: 2 Räume zzgl. WC. Ein weiterer Raum ca. 10 m² kann angemietet werden. Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu.

Nettokaltmiete: Zu Gewerbe im 1.OG: 245,00 Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten Zu Gewerbe im 2.OG: 242,10 Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Provision: 2,38-fache Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.

Bemerkungen: Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns vorab mit, welche gewerbliche Tätigkeit Sie ausüben möchten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese vermieterseitig erfolgten. Dieses Angebot ist freibleibend.