Objekt: Ehemalige Arztpraxis in 47169 Duisburg-Marxloh

Lage: Im Herzen von Marxloh in einer beliebten Einkaufsmeile liegt dieses historische Gebäude. Eine gut gewachsene Infrastruktur kann der neue Gewerbetreibende hier erwarten. Die Nutzung als Büro für ambulante Pflegeunternehmen oder Kindertagesbetreuung wäre denkbar.

Objektlage: 1.Obergeschoss

Baujahr: 1915 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 24.11.2017) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 162,1 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: F Gültig bis 23.11.2027. Heizung: Gas

Nutzfläche: 236 m²

Aufteilung: Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu.

Ausstattung: einfache Ausstattung, teilweise Parkettboden, Gas-Zentralheizung, Kastenfenster

Nettokaltmiete: 944,-- EUR zzgl. rd. 480,-- EUR Betriebs- u. Nebenkosten inkl. Heizung Warmmiete: 1.424,-- EUR

Kaution: 1.890,- EUR

Provision: 2,38-fache Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns vorab mit, welche gewerbliche Tätigkeit Sie ausüben möchten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese vermieterseitig erfolgten. Dieses Angebot ist freibleibend.