Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in 44866 Bochum

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Wattenscheid liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 5-geschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 28.07.2014) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²a), Klasse D.

Baujahr: 1969

Objektlage: 3. Obergeschoss (Aufzug)

Wohnfläche: 81 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Balkon, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum).

Außenanlage: Garagen bzw. Stellplätze

Übernahme: Seit dem 01.02.2001 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 5.550,12 EUR p.a., Hausgeld auf Anfrage.

Kaufpreis: Preisreduzierung auf 95.000,-- EUR (inkl. Garage)

Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 Duisburg

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus an der Stadtteilgrenze zu Hochheide liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 7-geschossig und voll unterkellert. Der gesetzlich vorgeschriebene Wohngebäude-Energiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist in Arbeit und wird bei der 1. Besichtigung vorgelegt.

Baujahr: 1974

Objektlage: Hochparterre

Wohnfläche: 82 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung (2009), Duschbad mit Handtuchheizung, Fliesenboden, Kabel-TV.

Außenanlage: gepflegte Grünanlage

Übernahme: sofort

Kaufpreis: 57.000,- Euro

Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47059 Duisburg, Nähe Innenstadt

Lage: Im Stadtteil Kaßlerfeld in angenehmer, ruhiger Lage mit Nähe zum Innenhafen bzw. Innenstadt liegt dieses energetisch bereits modernisierte Haus.

Bauweise: Massiv mit Keller. Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 172,91 kWh (m²a). (Fernwärme)

Baujahr: 1953

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 40 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad, Laminatboden, Kabel-TV.

Außenbereich: Befahrbare Hoffläche.

Übernahme: Vermietet

Mieteinnahmen: 2.400,-- EUR p.a. (zusätzlich zur Kaltmiete werden Betriebs- u. Nebenkosten erhoben)

Kaufpreis: 52.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung