Objekt: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in 47443 MO-Scherpenberg

Lage: In einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Wohnlage von MO-Scherpenberg, an der Ortsgrenze zu DU-Hochheide liegt dieses Anwesen.

Bauweise: Massiv und voll unterkellert.

Baujahr: 1967 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 71,0 kWh/(m²a).

Objektlage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: 36 m²

Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Keller.

Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung, darüber hinaus helles Bad, Fliesenboden, Fernwärme mit dezentraler Warmwasserversorgung etc.

Außenbereich: TG-Stellplätze

Hausgeld: 138,97 EUR inkl. Heizung

Kaufpreis: 43.600,-- EUR inkl. TG-Stellplatz

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die Wohnung ist vermietet und als Kapitalanlage bestens geeignet. Sollten Sie jedoch die Wohnung zur Eigennutzung benötigen, so wäre der Mieter bereit die Wohnung nach Absprache zu räumen. Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47198 DU-Homberg

Lage: Zwischen den Ortsteilen Homberg und Hochheide liegt diese gepflegte Wohnanlage. Der Stadtkern Homberg ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Bauweise: Massiv, 7-geschossig und voll unterkellert. Der gesetzlich vorgeschriebene Wohngebäude-Energiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist in Arbeit und wird bei der 1. Besichtigung vorgelegt.

Baujahr: 1974

Objektlage: 1. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden)

Wohnfläche: 66 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Keller

Ausstattung: Kunststofffenster neuwertig, Fernwärme, Einbauküche und andere Möbelstücke können übernommen werden.

Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage hinter dem Haus bestätigt das Bild einer sehr gepflegten durchaus vorzeigbaren Wohngegend.

Übernahme: Die Wohnung ist bezugsfrei.

Hausgeld: 225,-- EUR

Kaufpreis: 49.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in 47229 DU-Rhs.-Friemersheim

Lage: In einem gepflegten Wohnhaus in angenehmer Wohnlage im Ortsteil Friemersheim. Als äußerst erwähnenswert ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Rheinauen. Dieses Einod ist über die Grenzen Duisburgs hinaus als Ruhezone für einheimische geschützte Tiere bekannt. Natürlich kommt hier auch der Erholungssuchende nicht zu kurz.

Bauweise: Massiv und voll unterkellert.

Baujahr: 1972 Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 150,5 kWh/(m²a). Kennbuchstabe: E Gültig bis 10.10.2028

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 47 m²

Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Keller.

Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung, darüber hinaus helles Bad, Fliesenboden, Laminat, Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung etc.

Hausgeld: auf Anfrage

Übernahme: Die Wohnung ist seit dem 01.09.1983 vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Kaufpreis: 47.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die Wohnung ist vermietet und als Kapitalanlage bestens geeignet. Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 Duisburg

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus an der Stadtteilgrenze zu Hochheide liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 7-geschossig und voll unterkellert. Der gesetzlich vorgeschriebene Wohngebäude-Energiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist in Arbeit und wird bei der 1. Besichtigung vorgelegt.

Baujahr: 1974

Objektlage: Hochparterre

Wohnfläche: 82 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung (2009), Duschbad mit Handtuchheizung, Fliesenboden, Kabel-TV.

Außenanlage: gepflegte Grünanlage

Übernahme: sofort

Kaufpreis: 57.000,- Euro

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 44866 Bochum

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Wattenscheid liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 5-geschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 28.07.2014) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²a), Klasse D.

Baujahr: 1969

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 81 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Balkon, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum).

Außenanlage: Garagen bzw. Stellplätze

Übernahme: Seit dem 01.02.2001 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 5.550,12 EUR p.a., Hausgeld auf Anfrage.

Kaufpreis: 110.000,-- EUR inkl. Garage

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47059 Duisburg, Nähe Innenstadt

Lage: Im Stadtteil Kaßlerfeld in angenehmer, ruhiger Lage mit Nähe zum Innenhafen bzw. Innenstadt liegt dieses energetisch bereits modernisierte Haus.

Bauweise: Massiv mit Keller. Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 172,91 kWh (m²a). (Fernwärme)

Baujahr: 1953

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 40 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad, Laminatboden, Kabel-TV.

Außenbereich: Befahrbare Hoffläche.

Übernahme: Vermietet

Mieteinnahmen: 2.400,-- EUR p.a. (zusätzlich zur Kaltmiete werden Betriebs- u. Nebenkosten erhoben)

Kaufpreis: 52.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung

Objekt: Vermietete 1-Zimmer-ETW als Kapitalanlage in 47198 DU-Homberg

Lage: In einem bereits energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 9-geschossig und voll unterkellert. Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) ist in Arbeit und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Baujahr: 1973

Objektlage: Erdgeschoss

Wohnfläche: 42 m²

Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Keller.

Austattung: In Stichworten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fernwärme. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum).

Außenanlage: Gepflegte Grünanlage mit Spielwiese hinter dem Haus.

Übernahme: Seit dem 01.02.2007 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 212,80 €. Hausgeld auf Anfrage.

Kaufpreis: 16.800,-- EUR Festpreis

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hinweis: In den nächsten Jahren ist eine aufwendige Sanierungsmaßnahme geplant, für die eine Sonderumlage zwingend erforderlich ist. Gerne senden wir Ihnen das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung zu.