Objekt: 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in 47198 DU-Homberg

Lage: In ruhiger Wohnlage im Ortsteil Homberg in unmittelbarer Nähe der Rheinbrücke zwischen Ruhrort und Homberg liegt diese gepflegte Wohnanlage. Der Stadtkern Homberg ist in nur 8 Gehminuten erreichbar.

Bauweise: Massiv, 3-geschossig mit insgesamt 56 Wohneinheiten und voll unterkellert. Zu den allgemeinen Einrichtungen der Häuser gehören: Waschküche, Trockenräume, Fahrradräume und Räume für die Unterbringung der Mülltonnen. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 08.09.2008) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 250,08 kWh/(m²a).

Baujahr: 1972

Objektlage: 3. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden)

Wohnfläche: 84 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Garderobe (kann zu einem Gäste-WC ausgebaut werden), Keller

Ausstattung: Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Einbauküche bleibt in der Wohnung, darüber hinaus können diverse Möblierungsgegenstände kostenfrei übernommen werden.

Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage vor und hinter dem Haus bestätigt das Bild einer sehr gepflegten durchaus vorzeigbaren Wohngegend. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz ist aktuell zu einem Mietzins von (40,- EUR) vermietet und kann natürlich jederzeit gekündigt werden.

Übernahme: Die Wohnung ist bezugsfrei.

Hausgeld: auf Anfrage

Kaufpreis: 115.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 Duisburg

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus an der Stadtteilgrenze zu Hochheide liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 7-geschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 125,23 kWh (m²a). (Fernwärme)

Baujahr: 1974

Objektlage: Hochparterre

Wohnfläche: 82 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung (2009), Duschbad mit Handtuchheizung, Fliesenboden, Kabel-TV.

Außenanlage: gepflegte Grünanlage

Übernahme: sofort

Kaufpreis: 57.000,- Euro

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 44866 Bochum

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Wattenscheid liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 5-geschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 28.07.2014) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²a), Klasse D.

Baujahr: 1969

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 81 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Balkon, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum).

Außenanlage: Garagen bzw. Stellplätze

Übernahme: Seit dem 01.02.2001 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 5.550,12 EUR p.a., Hausgeld auf Anfrage.

Kaufpreis: 110.000,-- EUR inkl. Garage

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47059 Duisburg, Nähe Innenstadt

Lage: Im Stadtteil Kaßlerfeld in angenehmer, ruhiger Lage mit Nähe zum Innenhafen bzw. Innenstadt liegt dieses energetisch bereits modernisierte Haus.

Bauweise: Massiv mit Keller. Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 172,91 kWh (m²a). (Fernwärme)

Baujahr: 1953

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 40 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad, Laminatboden, Kabel-TV.

Außenbereich: Befahrbare Hoffläche.

Übernahme: Vermietet

Mieteinnahmen: 2.400,-- EUR p.a. (zusätzlich zur Kaltmiete werden Betriebs- u. Nebenkosten erhoben)

Kaufpreis: 52.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung

Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg

Lage: In einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Homberg, an der Ortsgrenze zu Moers liegt dieses Anwesen.

Bauweise: Massiv und voll unterkellert.

Baujahr: 1995 (Kein Energieausweis vorhanden, ist in Vorbereitung)

Objektlage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: 63,24 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit separatem WC, Balkon, Keller

Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung, darüber hinaus helle Feuchträume, Laminatboden, Kabel-TV, Fernwärme etc.

Kaufpreis: 79.000,-- EUR inkl. PKW-Stellplatz

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die Wohnung ist vermietet und als Kapitalanlage bestens geeignet. Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: Vermietete 1-Zimmer-ETW als Kapitalanlage in 47198 DU-Homberg

Lage: In einem bereits energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 9-geschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 111,28 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Objektlage: Erdgeschoss

Wohnfläche: 42 m²

Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Keller.

Austattung: In Stichworten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fernwärme. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum).

Außenanlage: Gepflegte Grünanlage mit Spielwiese hinter dem Haus.

Übernahme: Seit dem 01.02.2007 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 212,80 €. Hausgeld auf Anfrage.

Kaufpreis: 16.800,-- EUR Festpreis

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.