Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg

Lage: In einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage liegt diese überwiegend von Eigentümern selbst genutzte Wohnung. Der Stadtkern Homberg ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Bauweise: Massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 19.12.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 104 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 18.12.2028. Baujahr des Hauses laut Energieausweis 1973. Heizung: Fernwärme

Baujahr: 1969

Objektlage: Erdgeschoss (ebenerdiger Zugang zur Wohnung)

Wohnfläche: 58,57 m² (gemäß Flächenzusammenstellung)

Aufteilung: 2 Zimmer, kleine Küche, Diele, Wannenbad mit WC und abgeteilter Raum für Waschmaschine, Loggia, Keller.

Ausstattung: Die Wohnung wurde vor knapp 10 Jahren aufwändig modernisiert und mit hochwertiger Einrichtung ausgestattet. Diese beeindruckende Einrichtung ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus können Sie erwarten: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, Rollladen (auch an der Loggia), Fliesenboden, Kabel-TV, Fernwärme.

Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage bestätigt das Bild einer sehr gepflegten durchaus vorzeigbaren Wohnanlage.

Übernahme: Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Hausgeld: 338,00 EUR in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil von 94,-- EUR zur Bildung der Erhaltungsrückstellung enthalten.

Kaufpreis: 99.000,-- EUR (einschließlich Einrichtung)

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg als Kapitalanlage oder zur sofortigen Nutzung.

Lage: Zentrale Wohnlage an der Grenze zu Hochheide. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Autobahnauffahrt Moers-Asberg. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind kurzwegig zu erreichen. Darüber hinaus sind Geschäfte für Besorgungen aller Art bequem zu Fuß zu erreichen.

Bauweise: 8-geschossiger Gebäudekomplex.

Baujahr: 1971 (wurde nicht überprüft) Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 20.02.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 118,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Gültig bis 19.02.2029. Heizung: Fernwärme, Baujahr des Hauses 1974 (laut Energieausweis)

Objektlage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: ca.66 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia zum Garten, Keller.

Ausstattung: Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll modernisiert, hierzu zählen neue Laminatböden, Türblätter mit Zargen, neues Badezimmer, verstärkte Wohnungseingangstür. Darüber hinaus verbleiben folgende Gegenstände in der Wohnung: Einbauküche, Schlafzimmermöbel, Wohnzimmerschrankwand etc.

Außenbereich: gepflegte Grünfläche im rückseitigen Bereich des Hauses.

Hausgeld: 309,-- EUR in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil zur Bildung der Erhaltungsrückstellung enthalten.

Übernahme: sofort

Kaufpreis: 98.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hinweis: Sollten Sie innerhalb von 24 Stunden nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro keine E-Mail mit Objektunterlagen von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 Duisburg

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Hochheide liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 3-geschossig und voll unterkellert. Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08. August 2020 liegt vor. (Ausstellungsdatum 25.01.2022) Energieverbrauchskennwert 142,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E. Gültig bis 24.01.2032. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1970

Baujahr: 70er Jahre (Angabe wurde nicht überprüft)

Objektlage: Die über einen Laubengang erreichbare Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links.

Wohnfläche: ca. 54 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller

Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad mit Handtuchheizung, Fliesenboden.

Außenanlage: Zur Gemeinschaftsnutzung PKW Stellmöglichkeit mit rückseitigem Zugang zum Haus.

Übernahme: Nach Absprache!

Hausgeld: 220,00 EUR in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil von 44,14 EUR zur Bildung der Erhaltungsrückstellung enthalten.

Kaufpreis: 80.000,- Euro

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hinweis: Sollten Sie innerhalb von 24 Stunden nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro keine E-Mail mit Objektunterlagen von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Objekt: 3-Zimmer-ETW mit Loggia und Balkon zur sofortigen Selbstnutzung in 47198 DU-Hochheide.

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Hochheide in ruhiger Wohnlage, Nähe Hochheider Markt. Zur Duisburger Innenstadt beträgt die Entfernung ca. 7 km. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Baujahr: 1963 (Angabe wurde nicht überprüft)

Bauweise: Massiv, viergeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.04.2014) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 67,8 kWh/(m²a). Gültig bis 26.04.2024. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1963 (laut Energieausweis)

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 68 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Balkon, Abstellraum, Keller.

Austattung in Stichworten: Zeitgemäßes Badezimmer mit Handtuchheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Ölzentralheizung.

Außenanlage: Hoffläche

Übernahme: 01.08.2023

Hausgeld: Auf Anfrage!

Kaufpreis: 105.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hinweis: Aus datenschutzrechtlichen Gründen werden Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen grundsätzlich nach dem ersten Ortstermin zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis.