Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg

Lage: In einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage liegt diese überwiegend von Eigentümern selbst genutzte Wohnung. Der Stadtkern Homberg ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

Bauweise: Massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 19.12.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 104 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 18.12.2028. Baujahr des Hauses laut Energieausweis 1973. Heizung: Fernwärme

Baujahr: 1969

Objektlage: Erdgeschoss (ebenerdiger Zugang zur Wohnung)

Wohnfläche: 60,68 m² (gemäß Flächenzusammenstellung)

Aufteilung: 2 Zimmer, kleine Küche, Diele, Wannenbad mit WC und abgeteilter Raum für Waschmaschine, Loggia, Keller.

Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung, Rollladen (auch an der Loggia), Fliesenboden, Kabel-TV, Fernwärme, zeitgemäßes Badezimmer. Die Küchenkomponenten verbleiben in der Wohnung.

Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage bestätigt das Bild einer sehr gepflegten durchaus vorzeigbaren Wohnanlage.

Übernahme: Die Wohnung kann frühestens im September 2022 übernommen werden.

Hausgeld: Auf Anfrage!

Kaufpreis: 75.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 Duisburg

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Hochheide liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 3-geschossig und voll unterkellert. Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08. August 2020 liegt vor. (Ausstellungsdatum 25.01.2022) Energieverbrauchskennwert 142,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E. Gültig bis 24.01.2032. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1970

Baujahr: 70er Jahre (Angabe wurde nicht überprüft)

Objektlage: Die über einen Laubengang erreichbare Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links.

Wohnfläche: ca. 54 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller

Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad mit Handtuchheizung, Fliesenboden.

Außenanlage: Zur Gemeinschaftsnutzung PKW Stellmöglichkeit mit rückseitigem Zugang zum Haus.

Übernahme: 01.10.2022

Hausgeld: 220,00 EUR in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil von 44,14 EUR zur Bildung der Erhaltungsrückstellung enthalten.

Mieteinnahmen: freiwerdend

Kaufpreis: 80.000,- Euro

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hinweis: Sollten Sie innerhalb von 24 Stunden nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro keine E-Mail mit Objektunterlagen von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Objekt: 1-Zimmer-Wohnung in 47443 Moers-Asberg

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Asberg. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in zumutbarer Entfernung. Das Moerser Kreuz ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Bauweise: In geschlossener und massiver 3-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1969 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 17.11.2017) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 103 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Gültig bis 16.11.2027. Heizung: Fernwärme, Baujahr des Hauses 1969

Objektlage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 40 m²

Aufteilung: 1 Zimmer, kleine Küche, Diele, Wannenbad mit WC, Loggia, Keller.

Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung, Rollladen, Parkettboden, Kabel-TV, Fernwärme.

Außenbereich: gepflegte Grünfläche

Hausgeld: 145,00 EUR in dem monatlichen Vorschuss ist ein Anteil von 49,85 EUR zur Bildung der Erhaltungsrücklage enthalten.

Übernahme: Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 245,-- Euro monatlich. Zusätzlich zur Nettokaltmiete werden Betriebs-u. Nebenkosten erhoben.

Kaufpreis: 75.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hinweis: Sollten Sie innerhalb von 24 Stunden nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro keine E-Mail mit Objektunterlagen von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Objekt: Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47059 Duisburg, Nähe Innenstadt

Lage: Im Stadtteil Kaßlerfeld in angenehmer, ruhiger Lage mit Nähe zum Innenhafen bzw. Innenstadt liegt dieses energetisch bereits modernisierte Haus.

Bauweise: Massiv mit Keller. Der gesetzlich vorgeschriebene Wohngebäude-Energiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist in Arbeit und wird vor der ersten Besichtigung vorgelegt.

Baujahr: 1953

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 40 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche

Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad, Laminatboden, Kabel-TV.

Außenbereich: Befahrbare Hoffläche.

Übernahme: Vermietet

Mieteinnahmen: 2.400,-- EUR p.a. (zusätzlich zur Kaltmiete werden Betriebs- u. Nebenkosten erhoben)

Kaufpreis: 52.000,-- EUR (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in 44866 Bochum

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Wattenscheid liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 5-geschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 28.07.2014) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D.

Baujahr: 1969

Objektlage: 3. Obergeschoss (Aufzug)

Wohnfläche: 81 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Balkon, Keller.

Ausstattung in Stichworten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum).

Außenanlage: Garagen bzw. Stellplätze

Übernahme: Seit dem 01.02.2001 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 5.550,12 EUR p.a., Hausgeld auf Anfrage.

Kaufpreis: 95.000,-- EUR (inkl. Garage)

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (vom Käufer und Verkäufer)

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.