Objekt: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in 47443 MO-Scherpenberg

Lage: In einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Wohnlage von MO-Scherpenberg, an der Ortsgrenze zu DU-Hochheide liegt dieses Anwesen.

Bauweise: Massiv und voll unterkellert.

Baujahr: 1967 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 26.03.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 80,9 kWh/(m²a), Klasse C. Gültig bis 25.03.2029.

Objektlage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 36 m² (die Fläche der Loggia wurde bei der Berechnung mit einbezogen)

Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Keller.

Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung, darüber hinaus helles Bad, Fliesenboden, Fernwärme mit dezentraler Warmwasserversorgung etc.

Außenbereich: TG-Stellplätze

Hausgeld: 147,- EUR (Hausgeld für Garage inbegriffen)

Kaufpreis: 39.900,-- EUR inkl. TG-Stellplatz

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die Wohnung ist vermietet (Nettokaltmiete 220,87 EUR) und als Kapitalanlage bestens geeignet. Sollten Sie jedoch die Wohnung zur Eigennutzung benötigen, so wäre der Mieter bereit die Wohnung nach Absprache zu räumen. Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 Duisburg

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus an der Stadtteilgrenze zu Hochheide liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 7-geschossig und voll unterkellert. Der gesetzlich vorgeschriebene Wohngebäude-Energiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist in Arbeit und wird bei der 1. Besichtigung vorgelegt.

Baujahr: 1974

Objektlage: Hochparterre

Wohnfläche: 82 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung (2009), Duschbad mit Handtuchheizung, Fliesenboden, Kabel-TV.

Außenanlage: gepflegte Grünanlage

Übernahme: sofort

Kaufpreis: 57.000,- Euro

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 44866 Bochum

Lage: In einem bereits teilweise energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Wattenscheid liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 5-geschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 28.07.2014) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²a), Klasse D.

Baujahr: 1969

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 81 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Balkon, Keller.

Ausstattung: In Stichworten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum).

Außenanlage: Garagen bzw. Stellplätze

Übernahme: Seit dem 01.02.2001 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 5.550,12 EUR p.a., Hausgeld auf Anfrage.

Kaufpreis: 110.000,-- EUR inkl. Garage

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47059 Duisburg, Nähe Innenstadt

Lage: Im Stadtteil Kaßlerfeld in angenehmer, ruhiger Lage mit Nähe zum Innenhafen bzw. Innenstadt liegt dieses energetisch bereits modernisierte Haus.

Bauweise: Massiv mit Keller. Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 172,91 kWh (m²a). (Fernwärme)

Baujahr: 1953

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: 40 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche

Ausstattung: In Stichworten: ISO-Verglasung, Duschbad, Laminatboden, Kabel-TV.

Außenbereich: Befahrbare Hoffläche.

Übernahme: Vermietet

Mieteinnahmen: 2.400,-- EUR p.a. (zusätzlich zur Kaltmiete werden Betriebs- u. Nebenkosten erhoben)

Kaufpreis: 52.000,-- EUR

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung

Objekt: Vermietete 1-Zimmer-ETW als Kapitalanlage in 47198 DU-Homberg

Lage: In einem bereits energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus liegt diese zweckmäßig aufgeteilte Wohnung.

Bauweise: Massiv, 9-geschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 13.12.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 136,4 kWh/(m²a), Klasse E. Gültig bis 12.12.2028.

Baujahr: 1973

Objektlage: Erdgeschoss

Wohnfläche: 42 m²

Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Keller.

Austattung: In Stichworten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fernwärme. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum).

Außenanlage: Gepflegte Grünanlage mit Spielwiese hinter dem Haus.

Übernahme: Seit dem 01.02.2007 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt: 212,80 €. Hausgeld auf Anfrage.

Kaufpreis: 16.800,-- EUR Festpreis

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hinweis: In den nächsten Jahren ist eine aufwendige Sanierungsmaßnahme geplant, für die eine Sonderumlage zwingend erforderlich ist. Gerne senden wir Ihnen das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung zu.