Objekt: Ladenlokal in 47166 Duisburg-Hamborn

Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Gewerbeeinheit liegt in der Fußgängerzone in der beliebten Einkaufsmeile von Duisburg-Hamborn.

Objektlage: Erdgeschoss (ebenerdig)

Baujahr: 1917 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 07.02.2023) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022 vorlegen. Energiebedarfskennwert 335,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H. Gültig bis 06.02.2033. Heizung: Gasetagenheizung, Baujahr des Hauses 1917

Nutzfläche: 45 m²

Aufteilung: Verkaufsfläche, WC.

Ausstattung: einfach

Übernahme: sofort

Teilinklusivmiete: 675,-- Euro (Der vorgenannte Betrag beinhaltet sämtliche Betriebs- u. Nebenkosten außer Heizung und Wasser)

Kaution: 1.000,--EUR

Provision: 1,19 -fache Teilinklusivmiete inkl. 19% MwSt.

Mieterprofil: Gesucht wird ein solider Gewerbetreibender, (kein Imbiss), gerne Dienstleister

Hinweis: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.