Objekt: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich

Lage: An der Stadtteilgrenze von Obermeiderich in ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in zumutbarer Entfernung. Das Grundstück grenzt quasi am Rad- und Wanderweg des Rhein-Herne-Kanal. Hier hat man die Möglichkeit über den rückseitigen Ausgang die Natur zu genießen.

Bauweise: In massiver 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtetes Gebäude.

Baujahr: 1979 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 19.05.2022) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01. November 2020 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 237,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 18.05.2032. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1979

Objektlage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 91 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, offenes Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC

Ausstattung: Die Wohnung wird im eingerichteten Zustand übergeben. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Mietverhältnisses. Als Ausstattungsmerkmale wären zu nennen: ISO-Verglasung, Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, Balkon.

Übernahme: 01.08.2024

Mieterprofil: Die berufstätigen Mieter (max. 2 Personen) können eine tadellose Schufa-Auskunft nachweisen. Das Mietverhältnis ist befristet auf 3 Jahre. Ein Anschlußmietvertrag wäre möglich. Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Nettokaltmiete: 800,- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten

Betriebs- u. Nebenkosten: 200,- EUR inkl. Heizung

Warmmiete: 1.000,- EUR

Kaution: 1.600,- EUR (2-fache Nettokaltmiete)

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 47169 DU-Röttgersbach

Lage: Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch bzw. des Fahrner Krankenhauses.

Bauweise: Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.05.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 204,6 kWh/(m²a), Klasse G. Gültig bis 11.05.2030. Heizung: Gas

Baujahr: 1972

Objektlage: 1.Obergeschoss gartenseitig

Wohnfläche: 59 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Ausstattung in Stichworten: Gaszentralheizung, neue Fenster, Parkettboden, Rollladen, zeitgemäßes Wannenbad mit Fenster. Die vor ca. einem Jahr neu eingebaute EBK könnte gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Außenanlage: Sehr gepflegte Grünanlage. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus für 15,-- Euro steht zur Verfügung.

Mieterprofil: Berufstätige Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft (keine Haustiere).

Übernahme: 01.09.2024

Nettokaltmiete: 440, EUR inkl. 15,-- EUR PKW-Stellplatz zzgl. Betriebs- und Nebenkosten

Betriebs- und Nebenkosten: 239,-- EUR

Warmmiete: 679,-- EUR

Kaution: 2-fache Nettokaltmiete

Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-Ruhrort

Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort. Erwähnenswert ist hierbei der Blick auf`s Wasser und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bauweise: Massiv in geschlossener Bauweise mit Vollunterkellerung.

Baujahr: 1936 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 26.04.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 100,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 25.04.2030. Heizung: Nachtspeicherheizung, Baujahr des Hauses 1936

Objektlage: 3. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 32,5 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer.

Ausstattung: Der Fußboden wurde mit Laminat ausgestattet. Die Wände Raufasertapete weiß gestrichen. Darüber hinaus ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Fernsehempfang über Kabel-TV.

Übernahme: sofort

Mieterprofil: Berufstätige Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft.

Nettokaltmiete: 200,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten

Betriebs- und Nebenkosten: 60,-- EUR

Bruttomiete: 260,-- EUR zzgl. Heizung (Nachtspeicher)

Kaution: 400,- EUR  (2-fache Nettokaltmiete)

Bemerkung: Die in diesem Exposè etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.