Vermietung von Häusern / Wohnungen
Objekt-Nr.: 2103 DU-Marxloh
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47169 DU-Marxloh
Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in Duisburg-Marxloh. Erwähnenswert ist hierbei die angenehme zentrale Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und die Post sind in unmittelbarer Nähe.
Bauweise: In massiver Bauweise mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1954 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.02.2022) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08. August 2020 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 182,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F. Gültig bis 11.02.2032. Heizung: Gasetagenheizung, Baujahr des Hauses 1954
Objektlage: 1. Obergeschoss rechts
Wohnfläche: 68,54 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, gartenseitigem Balkon und Kellerraum.
Ausstattung: Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. (Raufasertapete weiß gestrichen). Das Bad bietet durch das relativ große Fenster eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Diele, Wohn- und Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Küche ist ausgelegt mit einem PVC Boden, der dem Laminat in den anderen Räumen entspricht. Darüber hinaus ISO-Verglasung und Gas-Etagenheizung.
Außenanlage: Hinter dem Haus befinden sich Gärten und Grünanlagen.
Übernahme: sofort
Nettokaltmiete: 384,- Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
Betriebs-u. Nebenkosten: 78,-- EUR für eine Person zzgl. Heizung bzw. 103,-- EUR für zwei Personen zzgl. Heizung.
Bruttomiete: 462,-- EUR für eine Person zzgl. Heizung bzw. 487,-- EUR für zwei Personen zzgl. Heizung.
Kaution: 1.152,-- EUR
Mieterprofil: Berufstätige Personen mit einwandfreier Schufa-Auskunft.
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 2093 DU-Röttgersbach
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47167 DU-Röttgersbach
Lage: An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses von nur 6 Parteien bewohnte, liebevoll gepflegte Wohnhaus.
Bauweise: Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung in 2 geschossiger Bauweise.
Baujahr: 1958 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 03.07.2014) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 139,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E. Gültig bis 02.07.2024. Heizung: Gasetagenheizung, Baujahr des Hauses 1958
Objektlage: 2. Obergeschoss rechts
Wohnfläche: 56,96 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Modernisierung der Wohnung umfasste neben dem neuen Bad auch den Austausch von Türzargen mit Türblättern, neue Kunststofffenster, Laminatboden, Fliesenspiegel in der Küche, teilweise Steckdosen und Lichtschalter.
Außenbereich: Eine Garage gehört zum Anmietungsumfang.
Übernahme: sofort
Mieterprofil: Berufstätige Mieter (max. 3 Personen) mit einwandfreier Schufa-Auskunft.
Nettokaltmiete: 341,76 EUR + 35,-- EUR für Garage zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten
Betriebs- und Nebenkosten: 97,00 EUR
Bruttomiete: 473,76 EUR (ohne Heizkosten) Die Abrechnung des Gasverbrauches erfolgt direkt mit dem Versorger (Stadtwerke Duisburg).
Kaution: 700,- EUR
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 2202 DU-Röttgersbach
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 47169 DU-Röttgersbach
Lage: Das gepflegte 4-Familienhaus liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch bzw. des Fahrner Krankenhauses.
Bauweise: Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Vollunterkellerung. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 12.05.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 204,6 kWh/(m²a), Klasse G. Gültig bis 11.05.2030. Heizung: Gas
Baujahr: 1972
Objektlage: 1.Obergeschoss gartenseitig
Wohnfläche: 59 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Ausstattung in Stichworten: Gaszentralheizung, neue Fenster, Parkettboden, Rollladen, zeitgemäßes Wannenbad mit Fenster.
Außenanlage: Sehr gepflegte Grünanlage. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus für 15,-- Euro steht zur Verfügung.
Mieterprofil: Berufstätige Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft (keine Haustiere).
Übernahme: sofort
Nettokaltmiete: 425, EUR inkl. 15,-- EUR PKW-Stellplatz zzgl. Betriebs- und Nebenkosten
Betriebs- und Nebenkosten: 239,-- EUR
Warmmiete: 664,-- EUR
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 2013 DU-Homberg
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47198 DU-Homberg
Lage: Im Stadtteil Homberg in ausgesprochen ruhiger Wohnlage mit Nähe zum Lutherpark liegt dieses von nur zwei Mietparteien bewohnte Haus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in zumutbarer Entfernung. Darüber hinaus als interessant zu bezeichnen ist die Autobahnanbindung an die A42, welche in wenigen Minuten erreichbar wäre.
Bauweise: Als freistehender Baukörper in 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet.
Baujahr: 1957 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 15.12.2022) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08. August 2020 vorlegen. Energiebedarfskennwert 293,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H. Gültig bis 14.12.2032. Heizung: Gaszentralheizung.
Objektlage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 100 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Keller.
Ausstattung: Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert, d.h. Wände weiß gestrichen, Parkett abgeschliffen und versiegelt, im Schlafzimmer neuer Laminatboden verlegt. Die Fenster verfügen über ISO-Verglasung und Rollladen, Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Gegensprechanlage mit Kamera wird nach Abschluss der noch auszuführenden Restarbeiten eingebaut.
Außenanlage: Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz (40,- Euro/mtl.).
Übernahme: sofort
Nettokaltmiete: 700,00 EUR zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten zzgl. (40,- Euro/mtl. pro Stellplatz)
Betriebs-u. Nebenkosten: 350,00 EUR
Warmmiete: 1.090,-- EUR
Kaution: 1.400,- EUR (2-fache Nettokaltmiete)
Mieterprofil: Berufstätige Personen mit einwandfreier Schufa-Auskunft. Die Haltung eines Hundes wäre kein Problem.
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1248 DU-Neumühl
Objekt: 4-Zimmer-Wohnung in 47167 Duisburg
Lage: An der Ortsgrenze zum Stadtteil Neumühl liegt dieses liebevoll gepflegte 3-Parteienhaus.
Bauweise: Es handelt sich um einen Massivbau mit Vollunterkellerung. Das Dachgeschoss kann als Trockenraum genutzt werden.
Baujahr: 1912 Selbstverständlich können wir Ihnen den gesetzlich vorgeschriebenen Gebäudeenergiepass gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Austellungsdatum: 25.06.2015. Gültig bis 24.06.2025. Der Energiebedarfskennwert beträgt 164,8 kWh (m²a). Energieeffizienzklasse: F. Heizung: Gasetagenheizung.
Objektlage: 3. Obergeschoss
Grundstück: keine Gartennutzung.
Wohnfläche: 95 m² (102 m² Grundfläche nur gartenseitig geringfügige Schräge)
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, kleiner Balkon, Duschbad, Keller.
Ausstattung in Stichworten: Gas-Etagenheizung, ISO-Verglasung, Tageslichtbad, Laminat-und Teppichboden, in der Küche PVC. Eine Einbauküche mit folgenden E-Geräten bleibt in der Wohnung. Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination.
Außenanlage: Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hofbereich anzumieten. (30,--EUR mtl.)
Übernahme: Sofort. Bei schriftlicher Anfrage bitte Angaben über Ihre berufliche Tätigkeit.
Mieterprofil: Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Wir möchten darauf hinweisen, dass nur Bewerber mit erstklassiger Bonität berücksichtigt werden.
Nettokaltmiete: 400,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten 160,-- EUR = Bruttomiete 560,-- EUR zzgl. Heizung (der Mieter rechnet mit dem Versorger direkt ab)
Betriebs- u. Nebenkosten: 160,-- EUR zzgl. Heizung
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 2083 DU-Ruhrort
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-Ruhrort
Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in Duisburg-Ruhrort. Erwähnenswert ist hierbei der Hafenblick und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bauweise: Massiv in geschlossener Bauweise mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1936 Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 26.04.2020) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 100,90 kWh/(m²a), Klasse D. Gültig bis 25.04.2030. Heizung: Nachtspeicherheizung
Objektlage: 1. Obergeschoss rechts
Wohnfläche: ca. 53 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, verglaste Loggia.
Ausstattung: Nach Beendigung der Malerarbeiten darf man den Zustand der Wohnung als vollständig renoviert bzw. saniert bezeichnen. Hier nur einige Auszüge dieser Maßnahme. Neuer Laminatboden, Steckdosen und Lichtschalter, komplette E-Technik, Raufasertapete weiß gestrichen. Darüber hinaus ISO-Verglasung und neue Nachtspeicherheizungen. Das Badezimmer verfügt über eine neue Badewanne und neuem WC. Fernsehempfang über Kabel-TV.
Übernahme: sofort
Mieterprofil: Berufstätiges Paar oder Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft.
Nettokaltmiete: 318,-- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
Betriebs- und Nebenkosten: 1 Personenhaushalt: 70,- EUR zzgl. Heizung "Nachtspeicher"; 2 Personenhaushalt: 110,- EUR zzgl. Heizung "Nachtspeicher".
Bruttokaltmiete: 1 Personenhaushalt: 388,- EUR zzgl. Heizung "Nachtspeicher"; 2 Personenhaushalt: 428,- EUR zzgl. Heizung "Nachtspeicher".
Kaution: 636,- EUR (2-fache Nettokaltmiete)
Bemerkung: Die in diesem Exposè etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 1075 DU-Alt-Hamborn
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 separaten Home-Office-Räumen in 47166 DU-Hamborn
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Einkaufsmöglichkeiten liegen in zumutbarer Entfernung.
Bauweise: Massive Bauweise als 3-Familienhaus errichtet mit Vollunterkellerung.
Baujahr: 1935 - Selbstverständlich können wir den für das Gebäude gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorlegen. Austellungsdatum: 30.04.2014. Gültig bis 29.04.2024 Energieverbrauchskennwert 98,4 kWh/(m²a). Heizung: Gasetagenheizung
Objektlage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 95 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, verglaster Balkon. Im Flur: 2 weitere zur Wohnung gehörende Zimmer als Arbeits- oder Gäste-Zimmer.
Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung, Wannenbad mit Fenster, Laminatboden, Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Außenanlage: Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Übernahme: Sofort oder nach Absprache.
Mieterprofil: Berufstätiges Paar gerne mit Kind ( max. 3 Personen). Darüber hinaus wird eine tadellose Schufa erwartet.
Nettokaltmiete: 475,-- Euro zzgl. Betriebs-u. Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 250,-- Euro
Warmmiete: 725,-- Euro
Kaution: 2-fache Nettokaltmiete
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
